місяць другий: пошук квартири

розкажу, що ми з Петром дізналися, поки за-орендували квартиру в Лондоні:

• перш за все, квартири здаються офіційно, з контрактом (22 сторіночки на рівному місці, щоб гарно заснути...), де детально прописано - хто, кому і що "мусить". Наприклад, власник має професійно поприбирати в "хаті" до нашого заселення, а ми мусимо користуватися спеціальними засобами від жорстої води, коли використовуємо пральну і посудомийну машини (кумедно, чи не так?), і ще там вказаний термін оренди (півроку-рік), умови його розірвання (наприклад, не раніше 4 місяців з попередженням за 2 місяці, тобто, мінімум, протягом якого доведеться жити у квартирі - це півроку) і причини розірвання (бувають звичайні, тобто, за бажанням, і business - лише якщо орендар хворий або його роботодавець кудись переводить, а це треба ще довести довідкою - інакше плати за весь період контракту) та умови продовження договору
• по-друге, ціни вказують за тиждень, а платити треба помісячно. І щоб отримати орендну плату за місяць - мало помножити на 4 - слід множити на 52 (кількість тижнів у році) і ділити на 12 (кількість місяців у році). Нормальне помешкання "стартує" десь біля 300 фунтів за тиждень. Верхньої межі немає, може бути й 5 тисяч (звісно, фунтів)... а що? пентхаус навпроти Біг Бена - кльово ж :)
• далі, ціна не буде особливо відрізнятися в залежності від того умебльована квартира чи ні (тому ми шукали умебльовану) і навіть не відрізнятиметься в залежності від відстані до центру. А от що важливо лондонцям, то це відстань до найближчих станцій метро і зупинок автобусу, якість самої квартири (але й це частково) і престиж району (під "престижем" я маю на увазі не якусь "гламурну" "фігню", а рівень кримінальності того району (тобто, безпека вночі - та й удень), якість шкіл, медичних закладів, магазинів і кафе-пабів, до речі, британці вважаються питучою нацією - але про це колись окремо напишу)
• квартири вимірюють кількостями спальних і ванних кімнат. Тобто, one bedroom flat - це одна спальня і вітальня по замовчуванню. Ця вітальня часто сполучена з кухнею. Інколи буває, що кухня окремо, але тоді вона буквально 5 метрів квадратних - ніякого стола окрім робочої зони не "впхаєш" (для окремих кухонь ще типово, що вони довгі та вузькі - така собі "кишка"). Студіями називають помешкання, де всього одна кімната, яка і кухня, і вітальня, і спальня, "two bathrooms" - це якщо є окремо ванна кімната з коридору і ще одна прямо зі спальні... та квартира, що нам Microsoft зняв, була one bedroom two bathrooms flat (кухня малесенька і вузенька окремо), а тепер у нас one bedroom one bathroom (і кухня об'єднана з вітальнею)
• за пошук орендарів платить орендодавець! шукаючи собі помешкання можна перебирати скіко влізе :)
• ще є поняття консультанта - це вже витрати орендаря в пошуку. Нам таку фірмочку найняв Microsoft, щоб ми швидко знайшли собі помешкання. Робота консультанта - розказати про всі райони міста, показати кілька property в кожному і домовлятися з агентами про зустрічі. До речі, консультант возить своєю машиною, а отже, виходить швидко та без витрат на транспорт подивитися багато місць. Маючи консультанта, майбутній орендатор лише каже, коли може подивитися на квартири, якого плану квартири приваблюють, в яких районах (в нас це було - до 40 хвилин пішки до офісу, сучасна будівля), ціновий діапазон, а консультант планує йому час та варіанти в межах тих фільтрів (огранізовує весь процес). Інакше треба самому дзвонити агенту, котрий займається певною property (часто лише однією в тому райноні саме цього агента і такою, що вам підходить), домовлятися про зустріч, їхати туди - навряд чи встигнеться багато за 1 день, а ще треба знати, яким агенствам довіряти, які документи перевірити

що ще "здеруть" крім плати за місяць?

• council tax - про це я розповідала вже, податок на міліцію, прибирання і всяке таке. Він різний в кожному районі, і ще відрізняється в залежності від вартості квартири. Що цікаво - у центрі він нижчий, бо тут багато фірм мають офіси, а вони платять і так багато грошей на то, щоб зробити центр красивим і чистим. Але в кожному випадку - те, що платять мешканці, складає менше 25% районного бюджету. Може бути цей податок від 1 до 2.5 тисяч на рік
• податок на BBC (БіБіСі) - так! навіть якщо ви не дивитеся телевізор! навіть якщо його у вас немає! прошу 20 фунтів заплатити - на розвиток телебачення. Я утрую, звісно - коли телевізора немає, або ви його не дивитеся, то можна не платити - цікаво, як вони це перевіряють... знову усе на довірі базується? :)
• комунальні - це очевидно якби, але - бувають квартири, де вони включені в тижневу оплату, тому треба питати. Якщо їх платити орендарю, то комунальні платежі переєстровують на ім'я нового платника
• інтернет - кажуть 20-30 фунтів на місяць. Проведемо, розкажу. За замовчуванням немає, бо теж має бути договір на ім'я орендаря (логіка залізна, але що вже з тими британцями зробиш...)
• коли укладається угода оренди, орендатор ставить на депозит (перераховує на рахунок агенства, з яким працює орендодавець, а агенство перекидає на депозитний рахунок) плату десь за 6 тижнів проживання - на всяк випадок. Платити орендну плату треба за місяць і наперед. Тобто, перший раз виходить солідна сума. Цікаво, що орендна плата ставиться на той же рахунок агенства, й агенство вже передає гроші власнику помешкання

тепер мої враження:

• мало того, що це все шалено дорого - воно часто ще й страшенно страшне! будинки старі, стеля 4 метри - і одразу прикидаєш, який там "дубак" вночі. Вікна старі-деревяні-в-одне-скло (цього досить, але додам ще) - вони ВЕЛИКІ (стеля ж то 4 метри, забули? от треба всі 4 й використати) і з них ДУЄ. Опалення або центральне (яке включають на певні години і зранку будете мерзнути - знайомі казали), або елекричні батареї по всій "хаті" - краса, а ще вони інколи "жужать" і часто "штиняють" паленою пилюкою!!! за вікном може бути шумна вулиця - і спіть як хочете (а міліція тут ганяє нОчами (наголос на О) на усіх звуках і усіх мигалках). Сантехніка стара, часто є бойлери і знову - вони часто "жужать"!
• ще одне спостереження - британці страшенно неохайні! коли ми дивилися property, де ще живуть, то ммм... як же то описати?.. спальня виглядає так, ніби з шафи дістали весь одяг (навіть той, що вже роками не вбирався) і поскидали на ліжку, на всі тумбочки, на всі крісла (хіба на люстрі ніц не висіло) - та я б з "хати" не вийшла, якби в мене таке творилося... та у мене такого ніколи не було! вітальня переважно нормально виглядала, зате балкони і коридори - купа коробок у якихось дивних конструкціях з велосипедами... бардак ще той...
• переважно квартири малеееееесенькі - старі будинки тому виною, і ніяких вам 20-и-метрово-квадратних кімнат. І вони всі на одне обличчя - ремонт може бути десь ліпший, десь гірший, а десь просто пообтираний мешканцями, але типовий

P.S. за мене переживати не треба, ми знайшли хорошу квартирку і фотки будуть - так що буде можливість порівняти з тою, що нам знімав Microsoft. Наш будинок називається "London House". І це ще одна штука цікава для мене у Лондоні - окрім номерів будинки мають назви. Попередня квартира була в "Forset Court", нова - у "London House" (наші вікна будуть прямо над входом і справа від нього - дивитися на фотку вгорі)